ФАС с начала года убрала из тарифов ЖКХ свыше 33 млрд рублей лишних затрат
С начала 2026 года антимонопольная служба провела 190 проверок обоснованности тарифов ЖКХ и исключила из них больше 33 млрд рублей затрат. Об этом в Госдуме рассказала Ирина Окладникова. Ниже — что это значит для квитанций и как самому вернуть переплату за навязанные услуги.
Коротко
- С начала года ФАС провела 190 проверок, вынесла более 800 актов реагирования и исключила из тарифов свыше 33 млрд рублей затрат.
- За 2025 год из тарифов убрали необоснованные расходы на сумму свыше 51 млрд рублей, а в 2021-м — чуть больше 2 млрд.
- Весной принят закон, по которому ФАС может сама пересматривать предельные тарифы, если её предписания не выполняют.
- С 1 сентября 2025 года управляющая компания обязана вернуть деньги за навязанную услугу в течение трёх дней после требования жильца.
Что рассказали в Госдуме
Цифры прозвучали 21 октября на пленарном заседании, где депутаты рассматривали кандидатов в правительство. Ирина Окладникова, которую выдвинули на пост вице-премьера — руководителя аппарата кабмина, привела статистику по тарифам ЖКХ.
По её словам, рост заметный. В 2021 году Федеральная антимонопольная служба исключила из тарифов необоснованные затраты на сумму чуть более 2 млрд рублей, а в 2025-м — уже свыше 51 млрд.
В 2026 году работа продолжается: с начала года проведено 190 проверок, вынесено больше 800 актов реагирования, из тарифов убрано свыше 33 млрд рублей. Окладникова напомнила, что завышать цены компаниям с доминирующим положением уже запрещено законом.
Какие полномочия получила ФАС
Весной был принят закон, который расширил права антимонопольщиков. Ведомство может выявлять превышение тарифов и наказывать за него — вплоть до дисквалификации организаций, которые это допустили.
Для жильцов это означает, что лишние затраты поставщиков ресурсов и управляющих компаний должны всё реже попадать в итоговый платёж. Но проверки касаются тарифов в целом, а не конкретной квартиры. Ошибку в собственной квитанции придётся оспаривать самому.
Какие строки в квитанции считаются лишними
Согласно статье 154 Жилищного кодекса, плата за жильё и коммунальные услуги состоит из содержания жилья, коммунальных услуг и взноса на капремонт. Всё остальное должно быть одобрено общим собранием собственников. Чаще всего жильцы сталкиваются с такими нарушениями:
- услуги без решения собрания: консьерж, видеонаблюдение, шлагбаум, дополнительное обслуживание лифтов;
- дублирующие строки — например, содержание земельного участка, если оно уже входит в тариф на содержание жилья;
- завышенная площадь квартиры или мест общего пользования;
- оплата чужого потребления: вода для полива соседнего участка, электричество из общедомовых розеток, которым пользуются посторонние.
Как вернуть переплату: четыре шага
- Запросите у управляющей компании расшифровку начислений и правовое основание спорной услуги — заказным письмом или через ГИС ЖКХ. На ответ у неё 10 рабочих дней. Так компания не сможет сослаться на то, что вы молча согласились платить.
- Направьте письменную претензию руководителю УК: какая услуга лишняя, за какой период и на какую сумму вы переплатили. Потребуйте убрать строку из будущих квитанций и вернуть деньги, укажите банковские реквизиты.
- Если УК молчит или отказывает, жалуйтесь в Государственную жилищную инспекцию: она может выдать предписание и сделать перерасчёт. При навязывании услуг можно обратиться и в Роспотребнадзор.
- Крайняя мера — суд. Кроме переплаты можно взыскать штраф 50% от суммы за отказ решить вопрос добровольно, компенсацию морального вреда и неустойку.
По закону № 69-ФЗ, который действует с 1 сентября 2025 года, управляющая компания должна выполнить требование о возврате денег за навязанную услугу в течение трёх дней. На практике многие УК решают вопрос уже после грамотной претензии.
Срок исковой давности — три года с момента, когда вы узнали или должны были узнать о нарушении (статья 196 Гражданского кодекса).
Кого касается
Всех, кто платит за ЖКУ, — особенно жильцов многоквартирных домов, у которых в квитанции есть строки без решения общего собрания собственников.
Что делать
- Сверьте квитанцию с перечнем: содержание жилья, коммунальные услуги, капремонт. Остальные строки должны быть утверждены собранием.
- Проверьте площадь квартиры в квитанции и в документах на собственность.
- Если нашли лишнее — запросите расшифровку у УК, затем направьте претензию с требованием вернуть деньги.
Вопросы и ответы
Сколько ФАС исключила из тарифов ЖКХ в 2026 году?
С начала года — свыше 33 млрд рублей по итогам 190 проверок, сообщила Ирина Окладникова.
За сколько дней УК должна вернуть деньги за навязанную услугу?
В течение трёх дней с момента требования — так установлено с 1 сентября 2025 года.
Куда жаловаться, если управляющая компания не реагирует?
В Государственную жилищную инспекцию, при навязывании услуг — также в Роспотребнадзор. Последний шаг — суд.
За какой срок можно вернуть переплату?
Обратиться в суд можно в течение трёх лет с момента, когда вы узнали или должны были узнать о нарушении.